Pomůžeme s výběrem, koupí a následnou správou nemovitosti

Skvěle se orientujeme na trhu španělských nemovitostí
Mluvíme česky i španělsky
Perfektní dostupnost z Prahy, Pardubic a Vídně

Nechte starosti na nás. Na Vás je jen to, abyste si ve spolupráci s námi vybrali byt nebo dům na pobřeží Costa Blanca (Alicante a okolí), kde se budete cítit nejlépe. Vybírat Váš druhý domov s vůní moře můžete přímo z naší nabídky. Umíme ale zařídit i koupi nemovitosti z ostatních španělských realitních portálů.

Santa Pola

Gran Alacant

Villajoyosa

Benidorm y alrededores

Alicante

Elche y alrededores

Možná už máte konkrétní nemovitost vybranou. A kdyby ne, pomůžeme Vám ji najít. Ještě předtím se Vás budeme ptát na spoustu informací, abychom pro Vás vybrali to nejvhodnější místo a tu pravou nemovitost. Pak už se jen můžete těšit na na konkrétní nabídky.

U vybraných nemovitostí zajistíme prohlídky, na kterých Vás v případě zájmu doprovodí kolegyně hovořící česky. I když doporučujeme místo navštívit osobně a nasát místní atmosféru, je možné připravit prohlídku i v on-line formě, kdy si budete byt či dům prohlížet z pohodlí Vašeho domova.

Jak probíhá nákup nemovitosti ve Španělsku

1. Získání Identifikačního čísla cizince (N.I.E.): Identifikační číslo cizince je podobné našemu rodnému číslu – jedná se unikátní kód, kterým se člověk identifikuje při jednání s úřady nebo soukromými subjekty. Získání N.I.E. je základní podmínkou pro koupi nemovitosti nebo otevření účtu v bance.

2. Otevření bankovního účtu: Bankovní účet budete potřebovat pro hrazení elektřiny, vody a dalších běžných poplatků spojených s vlastněním nemovitosti. Spolupracujeme především s bankou Sabadel, kde rádi zajistíme schůzku v angličtině, němčině nebo půjdeme na schůzku s Vámi.

3. Uzavření rezervační smlouvy: Smlouva bývá standardně velmi jednoduchá – strany se spolu zaváží do určitého termínu spolu uzavřít smlouvu o koupi nemovitosti. Rezervační poplatek je obvykle ve výši 10% ceny nemovitosti.

4. Uzavření kupní smlouvy: Kupní smlouva je uzavírána ve formě notářského zápisu. Prodávající prokazuje, že na nemovitosti neváznou žádné dluhy a zavazuje se, že uhradí veškeré daně a poplatky do dne uzavření notářského zápisu. Kupující se zavazuje uhradit kupní cenu a daně a poplatky ode dne sepsání notářského zápisu. Sepsáním notářského zápisu přechází vlastnictví z prodávajícího na kupujícího. Ve Španělsku má tak zápis do katastru nemovitostí pouze evidenční charakter.

5. Platba daně z nabytí nemovitosti a dalších poplatků v souvislosti s nabytím nemovitosti: Daň z nabytí nemovitosti činí 10% (u novostaveb 0%, ale zas je zapotřebí zaplatit DPH ve výši 10%). Notářské a další poplatky se pohybují kolem 1.000 EUR.

6. Přepis energií a uzavření dalších smluv (úklid, internet, atd.): Pomůžeme Vám s vyhledáním dodavatelů a uzavřením příslušných smluv.

Celý proces zpravidla zabere několik týdnů. Do Španělska musíte přicestovat minimálně jednou, a to za účelem získání N.I.E. a otevření bankovního účtu. Ostatní záležitosti můžeme zařídit na základě plné moci (ve formě notářského zápisu). U veškerých kroků Vám budeme rádi asistovat, aby pro Vás byl nákup nemovitosti co možná nejkomfortnější.

Jmenuji se Dominika Ryšavá a jsem součástí týmu Easygoing Inmobiliaria. Najdete mě střídavě v Praze a Santa Pole. Ráda Vám pomohu jak s koupí nemovitosti, tak s následným administrativním procesem.
Telefon +420 605 171 310

CO SI MYSLÍ NAŠI ZÁKAZNÍCI?

A base de 17 evaluaciones.
Rémi Flourens
Rémi Flourens
02/03/2022
Nous venons de vendre notre appartement à Santa Pola avec cette agence et nous la recommandons vivement. Nous étions dans une autre agence depuis deux ans sans succès et Pedro et Vanesa nous ont trouvé un client en quelques semaines et se sont occupés de tout puisque nous étions en France . Ils sont ultra professionnels très agréables et réactifs une équipe jeune qu’il faut soutenir !!! Robert et Rémi
Tajo River
Tajo River
28/02/2022
yurena gonzalezseptiembre
yurena gonzalezseptiembre
27/01/2022
Profesionalidad, cercanía y empatía. Creo que todo está dicho, más allá de la profesionalidad... resalta la cercania y trato humano. Un 10.
Iban Lopez Palacio
Iban Lopez Palacio
25/01/2022
Gracias por ser tan honestos con todo el proceso de compraventa. También por la agilidad con los trámites. Incluso en los momentos más estresantes hubo un gran manejo de las emociones. Al final lo conseguimos. Mil gracias a los 2!
Wind Waker
Wind Waker
30/11/2021
Fin A
Fin A
30/11/2021
Profesionalidad y cercanía. La calidad humana es máxima, siempre atentos a la venta y a todo lo que he necesitado. Tenia que vender una casa en un pueblo de pocos habitantes y consiguieron hacer la venta en dos semanas y en la primera visita 10/10
Rogelio Ernica
Rogelio Ernica
13/10/2021
Trato profesional y amable. Rápidos en la respuesta y puntualidad en la cita.
O. Belk
O. Belk
13/10/2021
Vanessa von Easygoing Inmobiliaria in Santa Pola ist eine professionelle und vertrauenswürdige Immobilienmaklerin. Die Kaufabwicklung meiner Wohnung ist problemlos gelaufen. Ich bedanke mich bei ihr auch für ihre Hilfsbereitschaft. Diese Immobilienagentur empfehle ich zu 100%.
gérard bibiloni
gérard bibiloni
07/10/2021
Bonjour , des professionnelles à l’écoutent des clients , réactifs , disponibles . J’ai acheté mon bien en 3jours malgré la distance ( 1700 kms ) tout par vidéo et une confiance totale , je ne suis pas desçu même heureux de cette acquisition. Merci à eux je ne peux que les recommander !!!
JOSE MANUEL TOMAS PADILLA
JOSE MANUEL TOMAS PADILLA
21/09/2021
Estamos encantados con la profesionalidad de Vanesa y Pedro, saben cómo ganarse la confianza del vendedor y del comprador trabajando desde la honestidad, una suerte haberles encontrado.

Co potřebujete?

Pokud chcete koupit nebo prodat nemovitost, řekněte nám, co potřebujete, a my vám rádi pomůžeme.