Pomůžeme s výběrem, koupí a následnou správou nemovitosti
Skvěle se orientujeme na trhu španělských nemovitostí
Mluvíme česky i španělsky
Perfektní dostupnost z Prahy, Pardubic a Vídně
Nechte starosti na nás. Na vás je jen to, abyste si ve spolupráci s námi vybrali byt nebo dům na pobřeží Costa Blanca (Alicante a okolí), kde se budete cítit nejlépe. Vybírat vášdruhý domov s vůní moře můžete přímo z naší nabídky. Umíme ale zařídit i koupi nemovitosti z ostatních španělských realitních portálů.
Možná už máte konkrétní nemovitost vybranou. A kdyby ne, pomůžeme vám ji najít. Ještě předtím se vás budeme ptát na spoustu informací, abychom pro vás vybrali to nejvhodnější místo a tu pravou nemovitost. Pak už se jen můžete těšit na na konkrétní nabídky.


U vybraných nemovitostí zajistíme prohlídky, na kterých vás v případě zájmu doprovodí kolegyně hovořící česky. I když doporučujeme místo navštívit osobně a nasát místní atmosféru, je možné připravit prohlídku i v on-line formě, kdy si budete byt či dům prohlížet z pohodlí vašeho domova.
Jak probíhá nákup nemovitosti ve Španělsku
1. Získání Identifikačního čísla cizince (N.I.E.): Identifikační číslo cizince je podobné našemu rodnému číslu – jedná se unikátní kód, kterým se člověk identifikuje při jednání s úřady nebo soukromými subjekty. Získání N.I.E. je základní podmínkou pro koupi nemovitosti nebo otevření účtu v bance.
2. Otevření bankovního účtu: Bankovní účet budete potřebovat pro hrazení elektřiny, vody a dalších běžných poplatků spojených s vlastněním nemovitosti. Spolupracujeme především s bankou Sabadel, kde rádi zajistíme schůzku v angličtině, němčině nebo půjdeme na schůzku s Vámi.
3. Uzavření rezervační smlouvy: Smlouva bývá standardně velmi jednoduchá – strany se spolu zaváží do určitého termínu spolu uzavřít smlouvu o koupi nemovitosti. Rezervační poplatek je obvykle ve výši 10% ceny nemovitosti.
4. Uzavření kupní smlouvy: Kupní smlouva je uzavírána ve formě notářského zápisu. Prodávající prokazuje, že na nemovitosti neváznou žádné dluhy a zavazuje se, že uhradí veškeré daně a poplatky do dne uzavření notářského zápisu. Kupující se zavazuje uhradit kupní cenu a daně a poplatky ode dne sepsání notářského zápisu. Sepsáním notářského zápisu přechází vlastnictví z prodávajícího na kupujícího. Ve Španělsku má tak zápis do katastru nemovitostí pouze evidenční charakter.
5. Platba daně z nabytí nemovitosti a dalších poplatků v souvislosti s nabytím nemovitosti: Daň z nabytí nemovitosti činí 10% (u novostaveb 0%, ale zas je zapotřebí zaplatit DPH ve výši 10%). Notářské a další poplatky se pohybují kolem 1.000 EUR.
6. Přepis energií a uzavření dalších smluv (úklid, internet, atd.): Pomůžeme Vám s vyhledáním dodavatelů a uzavřením příslušných smluv.
Celý proces zpravidla zabere několik týdnů. U veškerých kroků vám budeme rádi asistovat, aby pro Vás byl nákup nemovitosti co možná nejkomfortnější. Případně vše můžeme zařídit za vás na základě plné moci (ve formě notářského zápisu).
Jmenuji se Dominika Ryšavá a jsem součástí týmu Easygoing Inmobiliaria. Najdete mě střídavě v Praze a Santa Pole. Ráda Vám pomohu jak s koupí nemovitosti, tak s následným administrativním procesem.
Kontakty:
dominika@easygoinginmobiliaria.com
Telefon +420 728 311 357

CO SI MYSLÍ NAŠI ZÁKAZNÍCI?
Co potřebujete?
Pokud chcete koupit nebo prodat nemovitost, řekněte nám, co potřebujete, a my vám rádi pomůžeme.